Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87 — ключевой документ, регламентирующий состав и содержание проектной документации для объектов капитального строительства. Его положения обязательны при подготовке любого комплекта, подаваемого на негосударственную экспертизу. Неправильная структура, отсутствие обязательных разделов или нарушение требований по оформлению являются частыми причинами замечаний и отказов.
Обязательные разделы по Постановлению №87
В соответствии с Постановлением №87, проектная документация должна включать полный перечень разделов, независимо от типа экспертизы. Структура проектной документации включает:
- Пояснительная записка — общая информация об объекте, обоснование проектных решений, описание условий строительства;
- Схемы планировочной организации земельного участка — генплан, вертикальная планировка, благоустройство;
- Архитектурные решения — фасады, планы этажей, экспликации помещений, узлы;
- Конструктивные и объемно-планировочные решения — несущие схемы, армирование, расчетные схемы;
- Сведения об инженерном оборудовании — ОВ, ВК, ЭОМ, СС, НВК, ТС и др.;
- Проект организации строительства — график производства работ, потребность в ресурсах, техкарты;
- Сметная документация — сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы;
- Иная документация — разделы по экологии, ПБ, энергоэффективности и др. при необходимости.
Что важно при подготовке разделов
При работе с Постановлением №87 необходимо не просто включить обязательные разделы, но и соблюдать их структуру, формат и логику представления. Эксперты проверяют:
- Соответствие названий разделов установленным формулировкам в Постановлении;
- Наличие всех пунктов, указанных в структуре каждого раздела;
- Согласованность между смежными частями документации — особенно между АР, КЖ, ОВ, СС и сметами;
- Корректную маркировку чертежей, штампов, подписей и титульных листов;
- Полноту графических материалов и пояснительных записок, включая расчётные обоснования и ссылки на нормативы.
Типовые замечания экспертизы по Постановлению №87
При несоблюдении требований Постановления №87 в рамках негосударственной экспертизы наиболее часто встречаются следующие ошибки:
- Отсутствие одного или нескольких обязательных разделов;
- Формальное включение раздела без пояснительной записки или схем (например, ПОС без календарного плана);
- Несовпадение структуры проектной документации с установленным перечнем;
- Неверное наименование разделов или подмена содержания (например, КЖ, выданный под видом КМ);
- Путаница в нумерации и отсутствующие листы или части комплектов.
Рекомендации для соблюдения Постановления №87
Чтобы избежать замечаний, связанных с нарушением структуры проектной документации, рекомендуется:
- Использовать шаблон состава проекта на основе последней редакции Постановления №87;
- Проверять наличие всех подпунктов в каждом разделе — с детализацией по требуемым материалам;
- Указывать наименования разделов строго в соответствии с нормативом;
- Вести реестр разделов с нумерацией, названиями и ответственными исполнителями;
- Проводить внутреннюю техническую проверку проекта перед подачей в экспертизу.
Постановление №87 — базовый нормативный документ, на основании которого формируется структура всей проектной документации. Его соблюдение является обязательным при прохождении негосударственной экспертизы. Любые отклонения от установленной структуры приводят к замечаниям, возврату или отрицательному заключению. Последовательность, корректное оформление и внутренняя проверка — основные инструменты для успешного прохождения экспертизы.
