На современном рынке услуг все более востребованной становится услуга негосударственной экспертизы сметной документации. Ее проведение необходимо при осуществлении капитального строительства, реконструкции старых зданий и сооружений или ремонта.
Экспертиза смет позволит обнаружить ошибки, что очень важно сделать на этом этапе. Ведь даже маленькая ошибка, допущенная в ходе проектирования, может привести к большим финансовым издержкам при строительстве.
При проведении экспертизы сметной документации специалисты могут выявить неучтенные при проектировании работы, устранение ошибок поможет избежать непредвиденных затрат денежных средств. Застройщики и инвесторы заинтересованы в достоверности финансовых расходов, предусмотренных в проектно-сметной документации.
Подрядчикам также нужна гарантия полной оплаты выполненных ими работ. Все эти вопросы призвана решить экспертиза смет, которая, согласно поправкам к закону №337-ФЗ, может быть государственной и негосударственной. Выбор той или иной формы экспертизы зависит от заказчика.
Негосударственная экспертиза сметной документации не может заменить государственную для тех объектов, которые включены в список объектов, подлежащих обязательной государственной экспертизе. Но даже и в этом случае проверка, выполненная независимыми экспертами до начала проведения государственной экспертизы, может значительно облегчить прохождение проверки в государственной инстанции.
Она снизит риск возврата документации при государственной экспертизе, намного сократит количество недочетов, что приведет к сокращению сроков проверки документов.
Проведение негосударственной экспертизы в аккредитованной организации сможет избавить от возможных штрафов, связанных с неправильным оформлением документов, а также, правильно разделив работы по капитальному строительству, реконструкции или ремонту, поможет оптимизировать налогообложение.
Проверка смет, выполненная специалистами, позволяет найти и устранить ошибки в сметной документации, касающиеся перерасхода денежных средств. Негосударственной экспертизой может рассматриваться вопрос целесообразности принятых в проекте решений и ценовой политики. К заявлению на разрешение строительства должно прикладываться положительное заключение, выданное при выполнении негосударственной экспертизы.
