Негосударственной экспертизе может быть подвергнут, как весь комплект проектной документации, так и один из его разделов или несколько. Вопрос об объеме предоставляемой на проверку документации решается при подписании договора, заключаемого с проверяющей организацией.
В процессе проведения экспертизы разделов проектной документации возможно внесение изменений в проверяемую документацию. Завершающим этапом экспертизы является выдача положительного или отрицательного заключения. Положительное заключение негосударственной экспертизы дает право на получение разрешения на строительство.
Такое заключение имеет положительный эффект и в том случае, если предстоит проходить государственную экспертизу. Проверка документации разделов проекта независимым экспертом может выявить возможные ошибки, допущенные в ходе проектирования, которые можно оперативно исправить и получить положительное заключение.
В этом случае вероятность обнаружения ошибок в документации, представленной на государственную экспертизу, не замеченных при негосударственной экспертизе, будет сведена к минимуму.
Проведение экспертизы разделов проектной документации имеет большое значение для застройщика. Она помогает выявить ошибки и недостатки, допущенные при разработке проектной документации.
Представляется важным устранить все ошибки да начала строительства, реконструкции или ремонта объекта, так как исправление их в процессе строительства или при его окончании может привести к большим материальным потерям. Устранить эти ошибки на этапе строительства бывает трудно, а, порой, и невозможно.
Действия негосударственных экспертных организаций не ограничиваются территориальными признаками. Заключения, выданные этими органами, действительны на всей территории России в независимости от того, где находятся и строящийся объект, и экспертная организация. Иногда требуется провести экспертизу повторно. В этом случае проверке подлежат только те разделы проекта, в которые вносились изменения при первичной проверке.
В заключение можно сказать, что негосударственная экспертиза документации способна существенно приблизить срок получения разрешения на строительство. С ее помощью можно определить достоверность разработанной сметы, а также удостовериться в верности и качестве принятых проектных решений.
